對于2021年買房的人來說，都會覺得今年房貸放款慢，對于剛需來說，很擔心貸款不通過買不了房，其實，只要征信流水達標，一般都會房貸的，只是今年住房貸款審批比較嚴格，所以速度比較慢，請耐心等待哦！

2021年房貸放款好慢啊怎么辦

如果要問2021年房貸放款速度慢的根本原因，其實是央行2021年出臺的新房貸政策打擊部分炒房者。受新政策影響，樓市有所控制，房貸利率有所下降，銀行貸款額度收緊。在大環境的影響下，房貸增速放緩是必然現象。

事實上，每一次房貸政策有比較大的變化，銀行上半年的放貸速度都會比較慢。這是因為銀行每年都會制定一年的貸款計劃，如果有新政策出現，銀行必然會根據新政策對貸款計劃進行修改和優化。

這有點像每個人每年上班的時候都會做KPI，但是因為公司業務的變化，KPI可能要重新做，所以項目的進度也會延遲。

買房按揭辦不下來能退首付嗎2021

看按貸辦不下來是怎么引起的，如是你個人原因，那只能去協商退款，最壞的結果賠償違約金。如非個人原因（政策調整、不可抗拒的自然災害等），那是可以全額退款的。建議：如果征信良好，只是流水不足的話，可以找個擔保人或擔保公司（有一定的費用2%左右），也跟想辦法問親朋好友湊齊一性付款，過完戶后再做抵押貸款還（3個月左右）。

2021年房貸申請通過率高嗎

2021年是限制房貸的一年，全國多個地區都存在放款慢的問題。這是國家的政策引導，住房不炒，不會無限制的房貸，回歸正常的經濟到實業里面來。而且放款的長短是根據不同銀行，客戶不同的負債和征信情況來看，優先房貸優質客戶。限制了很多首付來源不明，需要證明資金來源的客戶。資金流水不足，或者其它一些征信問題的客戶，總體來說，如果購買的一手住宅，房貸時間相對購買二手住宅要快得多。